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ERREURS A EVITER LORS DE LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Lorsque vous vendez votre propriété, afin de vous permettre de réaliser une vente rapide au prix que vous souhaitez tout en diminuant  votre niveau de stress, évitez les erreurs suivantes:


1.- Un mauvais prix


    A) Si votre propriété n’est pas offerte  à un prix compétitif, même dans un marché actif, les acheteurs ne retiendront pas votre maison. Un acheteur visite entre 10 à 15 propriétés avant de se décider. Il connait donc le prix du marché.

 

    B) Evitez de choisir le courtier qui vous fait miroiter le plus haut prix.Optez  plutôt pour celui qui connaît votre secteur et qui est en mesure de vous fournir une analyse sérieuse du marché.


2.- Ne pas mettre sa propriété en valeur


    Pour maximiser la valeur de votre propriété, celle-ci doit être impeccable et bien entretenue. Il ne s’agit pas de rénovations mais de petites réparations qui permettront de créer une première impression favorable. Demandez conseil à votre courtier qui pourra en discuter avec vous.


3.- Négliger la mise en marché


    Pour attirer le maximum de clients potentiels et donc obtenir le meilleur prix, il faut que la promotion de votre propriété soit professionnelle. Un bon courtier emploie une gamme d’outils de mise en marché tout en mettant l’emphase sur ceux qui conviennent  le mieux à votre propriété.


   Demandez à votre courtier son plan de marketing pour la vente de votre propriété


4.- Ignorer vos droits et obligations.


    Une promesse d’achat est un contrat qui lie juridiquement les parties. Si ce document est mal rédigé, l’acheteur ou le vendeur pouvent trouver des dizaines de raisons pour en obtenir l’annulation. Il est donc primordial de s’assurer que chaque clause soit rédigée avec soin et que tous les détails soient respectés.


5.- Oublier que la première offre est souvent la meilleure


     Fréquemment les vendeurs croient à tort que la première offre qu’ils recoivent est la première d’une longue liste . Alors que l’expérience indique que la première offre est souvent la meilleure. La propriété attire toujours dans les premières semaines de mise en marché le plus grand nombre de clients.


6.)  Ne pas laisser la maison parler d’elle-même


     Acheter une propriété est une décision émotive. Lorsqu’un acheteur visite une propriété, il veut pouvoir la visiter à son aise. Il faut lui laisser découvrir la maison à sa convenance. Ni le vendeur, ni le courtier ne doit exercer la moindre pression. Il faut laisser la maison parler d’elle-même. L’acheteur saura poser, si nécessaire,  les questions pertinentes à son courtier.

19 décembre 2018

Fleurette Jolicoeur

Courtier immobilier

514 992-4214
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